買取.shopでは、不動産の買取サービスは行っておりません。不動産は「買取」という言葉よりも「売却」という言葉の方が似合います。不動産業者の中には、買取保証をしてくれる業者も存在しますが、もし、不動産売却を、「スピード」よりも「より高い売却」を目指すなら、複数の不動産業者さんも活用しながら、じっくりと高く売れる時期を待ちましょう。
不動産をより高く、より早く売るには、不動産 売却 一括査定サービスを使うことをおすすめします。
不動産 売却 一括査定サービスの活用方法
不動産を売るには様々な方法があります。例えば、不動産の買い換えを行う際に、新しく不動産を購入する不動産会社に売却をお願いすることが一番簡単な方法でしょう。しかし、一番簡単な方法で一番早く一番高く売れるとは限りません。その不動産を購入したいお客さんを既に持っている不動産会社に売却をお願いすることが早く、高く売る方方ですが、不動産を購入したいお客を持っている不動産会社を探すのは大変なことです。そんな時に役立つのが、不動産 売却 一括査定サービスです。
不動産 売却時の手数料
不動産業者さんを使って、不動産を売却する際には売却の仲介手数料がかかります。家を売る際の仲介手数料は、ローンの繰上返済手数料や、各種事務手数料がかかりますが、その中でも最も大きな金額になるのが不動産売却の仲介手数料です。法律では、仲介手数料の上限が下記の通り定められています。
不動産 売却時の仲介手数料
取引価格×３％＋６万円＋消費税（売買価格が４００万円超の場合）
上記が不動産売却時の仲介手数料の「上限」です。「上限」ということは、交渉によって、取引価格の１．５％、にすることもできれば、または、業者によっては、売却時の仲介手数料はゼロ円という業者も存在します。なぜ仲介手数料を安くできるかというと、不動産売買時には、売り手と買い手が居て、その間を仲介するのが不動産業者ですが、買い手側からも仲介手数料を取るからです。１社で売り手と買い手を見つけて売買契約が成立すると、売り手と買い手の両者から仲介手数料が得られます。これを両手と言い、不動産会社が売買時に目指すことです。不動産会社にとって、買い手を見つけることも大変なことですが、売り手側からも手数料を貰える売却側の不動産業者になることが利益を上げられる方法のため、特に高い物件では、仲介手数料を半額にしますよ、という営業トークを使って、売り手を探す業者も存在します。
